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黄飞鸿

多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站

今日看世界

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这一次，中方最高层访问欧洲三国，其实有着一个明确的信号。这个信号我们不能简单理解为，谁对我们好，我们就和谁打交道。　　最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。

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联合国有190多个成员国，咱们这边一开会能来150多，跟着美国混的也就是那7个国家，外加它能够极限动员的47个国家，它那边就是彻头彻尾的一个小圈子。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。这里面的原因其实很简单。比如我们看这次去的三个欧洲国家，其实都是坚持战略自主的国家。

法国上个世纪60年代，就把北约和美国赶出了自己的家。　　多个城市二手房交易保持活跃态势　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。这么多年来，它也一直尝试要走自己的路。　　杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。

C | 它的武器装备虽然用的是北约标准，但是从“幻影”系列战斗机、“勒克莱尔”主战坦克，到“戴高乐”航空母舰，都是自己造的。8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。

反观英国和德国，也只能跟着美国屁股后面混日子。　　业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。俄乌冲突爆发之后，法国其实也不是完全赞同美国的立场，它也一直在努力扮演自己的角色。　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。从这个过程当中我们看，欧洲“发动机”和“领头羊”的雄心壮志，还是比较清楚的。这个就是多极世界的道义和正义，我们当然要支持了。

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匈牙利这边和我们关系一直不错。著名表演艺术家陈佩斯兄弟俩的名字，从匈牙利首都布达佩斯来的。城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。　　核心城市土地市场活跃　　民企参与意愿增强　　近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。

E | 虽然是中东欧国家，虽然是一个北约国家，但是它对俄罗斯的态度也算是公正。总理欧尔班曾经说，当今世界中国美国就是两个中心。但是我们看到，匈牙利并没有完全地选边站队，也是一个相对独立的立场。　　7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。　　重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。

塞尔维亚这边就不用说了。　　北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。　　上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。　　业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。

F | 与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。网友都管塞尔维亚叫做塞铁，因为这是我们真正意义的战友。

G | 中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。再过几天就是咱们大使馆被炸的纪念日。大使馆旧址前面，塞尔维亚政府还立了一个纪念碑。在纪念碑上写的是：“谨此感谢中华人民共和国，在塞尔维亚共和国人民最困难的时候，给予的支持和友谊，并谨此缅怀罹难烈士。当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。”中塞之间那是真正鲜血凝成的友谊，这件事我们永远不能忘记。

要知道，上个世纪90年代，中国和美国做生意，那可是做得风生水起。双边贸易额从1991年的178亿，短短7年时间就到了914亿，一年100多亿。有人说做生意还是要和美国人做，爽气。经贸关系因此就是中美关系的压舱石。但是就在双边贸易，快到1000亿的1999年，美国没有任何理由和借口，悍然轰炸了我们的大使馆。在美国人眼里，哪里有什么压舱石。

今年是大使馆被炸25周年，5年我们没有去欧洲。现在我们选这个时间点去塞尔维亚，其实就是一个非常鲜明的态度。

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Published on:19:44:27

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